当前国内产业园经营背景：

1、缺乏产业园项目顶层设计

2、同质化严重、招商难

3、只收租金不懂产业运营

产业园营销策划公司大瀚营销理念：产业园应该给予企业的不只是物理空间，而是一套完整的孵化解决方案！

（1）底层逻辑一：构建园区全产业链图谱，形成生态链园区，而不是物业招租型园区；

（2）底层逻辑二：从智慧园区建设到数字化转型、以产业效能为导向的发展规划。

      半导体产业园（高新产业园）商业项目定位、招商策划与品牌营销策划合作。
      完成产业园品牌包装——明确自身品牌定位、核心与特色，结合项目本身性质与特点完成宣传推广的底层逻辑梳理并结合市场情况提炼优势与宣传推广中主打的点； 

      打造品牌知名度与美誉度——在垂直领域行业（医工交叉、半导体、生物医药、新能源等）与产业园运营圈子享有知名度、打入目标客户/企业主，在整个粤港澳地区都能具有相应的影响力，从而服务招商，实现招商的转化； 

       形成生态运营模式——不是单纯的承租型园区，而是全产业链、生态链的园区；带动整个集团的知名度和美誉度。

大瀚营销产业园运营独家方法论：“物业基础”+“商业保障”+“产业运营”

产业园/科技园业态分布：

• 商业写字楼 

• 家居卖场购物中心

• 商业购物中心

• 临街商业街（餐饮、汽车4S店等）

• 住宅公寓

一、品牌定位模块

产业园营销策划，科技园营销策划，项目品牌定位是基础。

• 科技园：168万㎡科技产业服务综合体

• 家居卖场：12万㎡中国都会家居购物中心

• 商业空间：25万㎡全球奢华家居艺术MALL

二、品牌网络推广模块

产业园营销策划，科技园营销策划，品牌内容运营对品牌识别度起着关键作用。

公众号、官网、微博、抖音号

新闻源平台（腾讯网、搜狐网、今日头条、深圳新闻网等100+）

三、品牌活动策划执行、物料搭建

产业园营销策划，科技园营销策划，品牌活动至关重要。

揭秘5G时代革命——第十届深圳新兴技术创新交流会

智创鹏城 点亮梦想——首届深圳创新创业投资大会启动仪式

圆桌论坛：《5G时代粤港澳大湾区的机会》

湾区论道，我们有约——远见·中国（深圳）科创发展论坛

筑梦龙华 拥抱未来——龙华文艺精品巡回展演

我们的发光时代——观致狂欢夜

AI中国龙华人工智能产业创新峰会

公寓端午节联谊活动

商业空间开业活动

第十二届高交会参展——制造·科技·民生

深圳市投资推广重大项目签约大会参会

四、品牌舆论公关（略）

        以某项目为例简述：

        集团旗下宝能科技园商业项目全年整体营销策划。通过全方位深圳区域市场调研、卖场竞品分析、招商到年度营销策划，得出最佳营销模式（引流获客）与营销策划规划执行方案。

        项目体量为13万㎡，在之前以做服饰专业市场、商业购物中心、整形美容医疗中心等多种业态都曾讨论过，但是经过深圳区域周边及商圈形态、人群画像分析后发现，最后适合打造是家居购物中心，以家居伟主题元素，融合购物、生活、休闲、娱乐等配套为一体化的综合购物中心，品牌定位语为“中国都会家居购物中心”。

        以下仅展示部分定位内容及部分营销策划内容。

      全年中以单场月度活动“五一来袭，玩美价期”为例，通过深圳区域目标楼盘精准式营销推广，通过线上、线下整合营销对本次促销活动进行强落地推广宣传，在活动期间客流量超过4000人，销售额超过1000万，远超深圳同行卖场水平。