当前国内产业园经营背景：

1、缺乏产业园项目顶层设计

2、同质化严重、招商难

3、只收租金不懂产业运营

产业园营销策划公司大瀚营销理念：产业园应该给予企业的不只是物理空间，而是一套完整的孵化解决方案！

（1）底层逻辑一：构建园区全产业链图谱，形成生态链园区，而不是物业招租型园区；

（2）底层逻辑二：从智慧园区建设到数字化转型、以产业效能为导向的发展规划。

大瀚营销产业园运营独家方法论：“物业基础”+“商业保障”+“产业运营”

宝能产业园/科技园业态分布：

• 商业写字楼 

• 家居卖场购物中心

• 宝能All City购物中心

• 临街商业街（餐饮、汽车4S店等）

• 宝能华佳公寓

一、品牌定位模块

产业园营销策划，科技园营销策划，项目品牌定位是基础。

• 宝能科技园：168万㎡科技产业服务综合体

• 乐康家居：12万㎡中国都会家居购物中心

• 宝能第一空间：25万㎡全球奢华家居艺术MALL

二、品牌网络推广模块

产业园营销策划，科技园营销策划，品牌内容运营对品牌识别度起着关键作用。

公众号：深圳宝能科技园

官网、微博、抖音号：深圳宝能科技园

公众号：宝能第一空间

视频号：深圳宝能第一空间

抖音号：深圳宝能第一空间

新闻源平台（腾讯网、搜狐网、今日头条、深圳新闻网等100+）

三、品牌活动策划执行、物料搭建

产业园营销策划，科技园营销策划，品牌活动至关重要。

揭秘5G时代革命——第十届深圳新兴技术创新交流会

智创鹏城 点亮梦想——首届深圳创新创业投资大会启动仪式

圆桌论坛：《5G时代粤港澳大湾区的机会》

湾区论道，宝能有约——远见·中国（深圳）科创发展论坛

筑梦龙华 拥抱未来——龙华文艺精品巡回展演

我们的发光时代——观致狂欢夜

AI中国龙华人工智能产业创新峰会

宝能华佳公寓端午节联谊活动

宝能第一空间开业活动

第十二届高交会参展——制造宝能·科技宝能·民生宝能

深圳市投资推广重大项目签约大会参会

四、品牌舆论公关（略）

        以某项目为例简述：

        宝能集团旗下宝能科技园商业项目全年整体营销策划。通过全方位深圳区域市场调研、卖场竞品分析、招商到年度营销策划，得出最佳营销模式（引流获客）与营销策划规划执行方案。

        项目体量为13万㎡，在之前以做服饰专业市场、商业购物中心、整形美容医疗中心等多种业态都曾讨论过，但是经过深圳区域周边及商圈形态、人群画像分析后发现，最后适合打造是家居购物中心，以家居伟主题元素，融合购物、生活、休闲、娱乐等配套为一体化的综合购物中心，品牌定位语为“中国都会家居购物中心”。

        以下仅展示部分定位内容及部分营销策划内容。

      全年中以单场月度活动“五一来袭，玩美价期”为例，通过深圳区域目标楼盘精准式营销推广，通过线上、线下整合营销对本次促销活动进行强落地推广宣传，在活动期间客流量超过4000人，销售额超过1000万，远超深圳同行卖场水平。

本次展示活动主题：五·一来袭，“玩”美“价”期

        活动内容部分概要

        （一）、一来礼就送：千万“现金”大放送

        1、万元“置家现金券”免费领，千万“现金”大放送

        2、全民逛乐康，海量“宝贝”等你赢

       （二）、一万款特价：五·一大放“价”

       （三）、一来就抽奖：演唱会门票无需购物来就抽

       （四）、二十大品牌联盟钜献，厂家邀您“玩”美五·一

       （五）、一单赢smart：大奖天天抽

       （六）、满2000最高返现20%，最高返现4999元

        本次活动从市场调研、需求分析到全程活动策划方案、物料筹备、推广筹备及动员，整个筹备过程仅仅数天时间，达成五一促销活动的全程策划，通过全程执行跟踪及战略调整，最终本次活动客流量（深圳区域业主）超过4000人，活动整体销售业绩突破1000余万，年度营业额突破2亿元。

深圳营销策划活动、品牌营销策划、主题活动策划、促销活动策划、广告策划等营销策划案例。